台南副都心開發定調8月招商

來源:波新聞 | 日期:2022-06-22 18:32:40 | 瀏覽次數:3822

波新聞─翁順利/台南

台南市鐵路地下化工程營造出來的南臺南副都心車站專用區,市府推出設定地上權專案,地政局規劃完成,提供近2千坪的開發基地,22日宣布於今年8月正式公告招商開發。

市府22日舉辦招商說明會,針對計畫內容、投資利基、投資規範及招商條件等進行說明,吸引建設業、金融保險業、旅宿業、商業經營業者等廠商代表到場交流意見,展現高度投資興趣。

市長黃偉哲表示,市副都心商業區及住宅區的設定地上權的措施,其實在北部已行之有年了,台南將地上權的概念引進,不僅政府保留土地的所有權,可抑制地價上漲,也可讓開發更有效益,開發計畫廠商以地上權為標的作為經營,開發模式對於廠商及政府都較有利,可共創整體發展。

南臺南副都心地區的焦點臺鐵南臺南車站,於115年11月完工啟用後,與既有的文化、教育、藝術與商業的資源互相銜接串聯,推動南臺南新都心的新生活圈,市府期望引入民間投資開發,促進都市整體發展,兼顧地方發展多贏。

地政局長陳淑美指出,全案位於南臺南站副都心第一期區段徵收開發區,區內有以生態聞名的巴克禮公園第二期,周邊包含文化中心、臺南市立醫院、崇德市場商圈等便利生活機能,還有國立科學教育體驗未來館、新都心社會住宅、臺南捷運紅線與藍線等。

至於招商基地可預留牆板通達南臺南車站、及先進運輸系統車站通廊,引入通勤人潮,另本案要求廠商無償提供社會局托嬰中心空間,增加公益性,托育家長衍生的商業需求,也與本基地商業機能互相呼應,未來前景可期。

此次公開地上權招商的土地,位於生產路北側,為區段徵收後可建築土地,土地使用分區屬車站專用區,面積約為6590.13平方公尺(約1993坪),建蔽率60%、容積率為400%,是鐵路地下化新設南臺南車站周遭中少數得以入主,且可立即開發的素地,除了提供交通轉運,也適合作為購物商場、百貨零售、辦公室、旅館、餐飲、休閒娛樂等。

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